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f****1 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)證上只有他名,買賣合同上沒有他太太簽字,假如房子已經(jīng)交你,則可視為對方夫妻是同意買賣的,該合同當然有效,合同有效情況下,對方不履行就是違約,承擔合同約定的違約責任.假如合同簽訂后,他太太馬上表示不同意,也沒有交房給你,則該合同無效.不過合同的無效主要過錯是他,他應(yīng)對自己的過錯承擔相應(yīng)的賠償責任.定金當然退還,還要賠償房價上漲部分的損失.
相關(guān)問題
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房產(chǎn)買賣這些事項都得要注意
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什么是房產(chǎn)買賣合同備案？
答: 商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商要向房管局申請辦理合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號
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二手房產(chǎn)買賣稅費都有哪些?
答: 二手房買賣交易的過程中會產(chǎn)生如下稅費:產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房的會有如下稅費，契稅，營業(yè)稅，個稅。經(jīng)濟適用房會產(chǎn)生如下稅費契稅，土地出讓金，個稅。具體情況稅費的產(chǎn)生會根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的...
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農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議范本誰有？
答: 甲方(賣方):身份證號碼:電話:乙方(買方):身份證號碼:電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:一、甲方自愿將坐落在_________市_____...
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父母房產(chǎn)買賣過戶流程？
答: 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)...
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繼承房產(chǎn)買賣費用是多少
答: 您好，1.評估費：房屋評估額的0.5％；2.公證費：房屋評估額的2％；3.契稅：房屋評估額的1.5％；4.登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。希望能幫到您，祝您生活...