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  1、項目人員配置數(shù)=項目面積+R1+（50000-項目面積）+10000×R22、所得人數(shù)按四舍五入計算3、入住、裝修期可在定編基礎上上浮15%4、商務樓及單體樓可上浮50%（30000M2以下）5、容積率在3.0以下可適當上浮5%二、管理人員配置1、主任1人（20萬M2以上設主任助理）2、客服主管1人（8萬M2以上）3、保安隊長1人4、維修主管1人（小區(qū)業(yè)主在800戶以上，50000M2以上寫字樓三、其它人員配置1、客戶助理：按每人300戶業(yè)主計，超過300不足600按每增加100以上增加1人，依此類推2、維修人員：80000M2以下設3人（含班長），8萬——10萬設4人（設主管）；10萬以上每增加3萬M2增加1人；3、保潔人員：每10000M2配置1人，設班長1人，商務樓每5000M2配置1人；4、綠化人員：按建筑面積8萬M2（或800戶業(yè)主）配置1人，20萬M2——30萬M2設班長1人，30萬M2以上設主管1人，容積率小于3.5以下可增加設1人。物業(yè)管理公司員工定崗定編的數(shù)量標準 物業(yè)管理公司機構的設置根據(jù)管理的需要而定，管理及專業(yè)技術人員的配備以建筑面積10萬平方米計算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。

  2020-09-23