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  國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。人民法院在執(zhí)行案件過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到對(duì)被執(zhí)行人所有的建筑物、構(gòu)筑物所占?jí)旱膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行查封處置得等問(wèn)題。由于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)具有特殊性，即由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)依法代表國(guó)家，對(duì)國(guó)有劃撥土地行使所有者的權(quán)利，并對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。所以，對(duì)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)在執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行查封處置與出讓土地使用權(quán)的查封處置程序上有很大區(qū)別。如果操作不當(dāng)，會(huì)對(duì)國(guó)土資源管理部門(mén)代表國(guó)家行使國(guó)有土地所有權(quán)、被執(zhí)行人行使國(guó)有劃撥土地使用權(quán)等產(chǎn)生影響，出現(xiàn)了法院、國(guó)土資源管理部門(mén)及當(dāng)事人等對(duì)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的程序、國(guó)有劃撥土地使用出讓金的收取、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的用途、價(jià)格的確認(rèn)、拍賣(mài)等問(wèn)題理解不同，致使案件無(wú)法得到及時(shí)執(zhí)結(jié)，債權(quán)人的合法權(quán)益得不到實(shí)現(xiàn)，損害了法律尊嚴(yán)。為避免上述情況，筆者就對(duì)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)在執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法發(fā)表一點(diǎn)粗淺的看法。

  2020-10-05