全部1個回答

• 
  小****6 熱心網(wǎng)友

  無權(quán)。首先，業(yè)主委員會的職責(zé)僅是具體執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，以及業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)，其無權(quán)直接決定解聘物業(yè)服務(wù)公司。其次，如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)確實不滿意，可以召開業(yè)主大會，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主可以解除物業(yè)服務(wù)合同。若沒有通過業(yè)主大會表決，僅是業(yè)主委員開會決定解除物業(yè)服務(wù)合同，不符合法律規(guī)定，業(yè)主委員會的訴訟請求不會得到法律支持。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，其無權(quán)直接決定解聘物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，其僅是具體負責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權(quán)的具體事宜，無權(quán)直接決定是否解聘和選聘物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主作為委托人可以根據(jù)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同行使解除權(quán)。物業(yè)服務(wù)公司的選擇要經(jīng)過業(yè)主共同決定，采取少數(shù)服從多數(shù)的民主決議程序決定。

  2020-10-08