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手****9 熱心網(wǎng)友有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。如果房屋產(chǎn)權之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅，按照贈與房產(chǎn)份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產(chǎn)的實際情況，同時可能還需要繳納個稅和營業(yè)稅等。
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