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  1、檢查房屋的面積。房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此需要特別檢查。2、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無(wú)漏水特征，即為合格。3、頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。5、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。6、檢查廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。建議請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識(shí)和儀器。例如：房屋墻面平整度、垂直度，門(mén)窗四周是否順直平整;專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)等。若房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  2020-10-21