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2****8 熱心網(wǎng)友貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，最高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取最小值就是貸款的最大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話(huà)，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿(mǎn)足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。
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銀行房貸要首付款有收據(jù)嗎？
答: 當(dāng)然有了，回執(zhí)單，和資金監(jiān)管合同都是會(huì)給到業(yè)主及客戶(hù)手里的，如果是期房，期房會(huì)出具相關(guān)合同的，所以如果您走的是正規(guī)流程，這些都應(yīng)當(dāng)給到您手里
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這里面二手房的房貸，首付款和月供都是房子評(píng)估后銀行實(shí)貸嗎
答: 長(zhǎng)沙首付1.5成，現(xiàn)房樓盤(pán)也有不少
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房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
答: 你好，現(xiàn)階段是不可以的
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如果我在網(wǎng)貸上借錢(qián)了導(dǎo)致銀行房貸批不下來(lái)，首付會(huì)退嗎？
答: 如果面簽沒(méi)通過(guò)的話(huà)首付款會(huì)退的。
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【鑫苑·又一程臻境】 房貸快一年還沒(méi)放款，能不能換銀行或者用公積金，當(dāng)時(shí)首付不夠沒(méi)有用公積金
答: 您好，今年銀行政策有限制，所以放款沒(méi)有往年快
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銀行房貸首付需要付多少？
答: 首付是按照銀行貸款比例和你個(gè)人的比例來(lái)衡量的。如果是首套那么最低只需用付30%的首付。