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  胡*生 熱心網(wǎng)友

  拆遷有拆遷的政策，你的房子被拆遷，拆遷方會給你安置房或回遷房，如果你的房子是商品房，那么回遷的房屋也應(yīng)該是可以進(jìn)行正常交易的商品房，或者按照市場價(jià)格給你貨幣補(bǔ)償。如果你的房子不是商品房，是集體土地上的房屋或者劃撥土地上的房屋（這兩種土地上的房產(chǎn)是不允許交易的，如果交易需要改變土地性質(zhì)），在評估房屋價(jià)格時(shí)，如果是劃撥性質(zhì)的國有土地會考慮土地出讓金的問題。另外，如果單純是你買房子的話，商品房本身就包含了土地出讓金的價(jià)值，不需要你交，如果遇到需要交納土地出讓金的情況（這種情況一般是行政劃撥方式取得的土地，交易的時(shí)候需要按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓交款，方可轉(zhuǎn)讓流通），一般也是賣方繳納。

  2020-11-11