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j****8 熱心網(wǎng)友法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 1）有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。 2）有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
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請問可以先去辦房產(chǎn)證,在起訴他要違約金嗎,能幫我算一下他應(yīng)該賠償我多少錢嗎謝謝您。
答: 合同約定的違約金過高的，違約一方可以到法院起訴，由法院予以調(diào)整。過高的標(biāo)準(zhǔn)為超過違約損失的30%以上。最高法院關(guān)于合同法的解釋二第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予...
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如果說，亨特萃山國際房產(chǎn)證一年以內(nèi)還是辦不下來，算不算違約房開喜賠償嗎
答: 你怎么可能找得到房開？產(chǎn)權(quán)是屬于代辦。施工方是屬于城建。連賣房子給你的都是第三方。房開只是掛名而已。你100%得不到賠償。除非你有自己的關(guān)系。如果沒有自己的關(guān)系的話，就默...
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我01年購買寫字間合同規(guī)定1年內(nèi)辦理房產(chǎn)證今房產(chǎn)證沒有辦規(guī)定違約就按所交房款的1％賠償現(xiàn)我想退房可否？
答: 估計(jì)是不可以的
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房產(chǎn)證違約金怎么賠?房產(chǎn)證違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
答: 準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的...
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在準(zhǔn)備簽購房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)內(nèi)容只寫了兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如果兩年內(nèi)辦不了就支付預(yù)付款的百分之五違約金，我想發(fā)展商加一條如果辦不了房產(chǎn)證就...
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但是目前還沒有房產(chǎn)證，并注明賣方以后在房產(chǎn)證過戶方面如果違約或者不與我過戶必須賠償我50萬元，我想問一下這份協(xié)議在法律事務(wù)所公證后...
答: 可以購買，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣且過戶到其他買方名下，則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買，建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷售的可能性...