全部1個(gè)回答

• 
  x****8 熱心網(wǎng)友

  正常的程序是：辦理按揭貸款，銀行會(huì)要求將房子做抵押。抵押以后房管局會(huì)出具一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證書”并在房產(chǎn)證上作登記（說明該套房屋已經(jīng)抵押給誰。抵押的他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)是多少。銀行是收他項(xiàng)權(quán)利證書而不是產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證還是在你手上的。但是此時(shí)不能辦理過戶等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是說，你不能交易（你欠的錢還沒還清，當(dāng)然是不能賣掉的）當(dāng)還清了貸款以后，銀行會(huì)出具相關(guān)證明，然后到房管局（你或者銀行）去注銷他項(xiàng)權(quán)利證書，這個(gè)時(shí)候，房子才是真正屬于你了。也有的銀行，不按規(guī)矩來，他們硬要把他項(xiàng)權(quán)利證書和產(chǎn)權(quán)證一起拿到。這個(gè)，不好說，銀行比較強(qiáng)勢(shì)，一般客戶也不是太在意。一般是貸款還完了，解除了抵押就交給客戶了，他拿去也沒用的。反正，房產(chǎn)證在誰手里無所謂的。貸款沒結(jié)清，房子都不完全屬于你。希望能夠幫到您！回答來自：點(diǎn)評(píng)家居房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  2020-12-03