與開發(fā)商簽了兩份購房合同，如何辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證？合同都是產(chǎn)權(quán)管理部門的格式合同。土地管理部門
與開發(fā)商簽了兩份購房合同，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。一份辦貸款銀行留下了，一份在開發(fā)商那，開發(fā)商說弄沒了。如何辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證？這兩個部門都要合同原件。原先合同寫明一式兩份，如果補簽，合同的份數(shù)就多了，得如何說明？如果補簽，日期如何填寫？合同都是產(chǎn)權(quán)管理部門的格式合同。咨詢了房管部門、土地管理部門，他們都說必須要原件，難道就沒有其他辦法辦理嗎？
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f****1 熱心網(wǎng)友可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。