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  手****1 熱心網(wǎng)友

  寫字樓過戶費(fèi)應(yīng)該按照非普通住宅辦理,買賣所涉及的稅費(fèi)主要有: 1、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):10元平方米。 2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)(根據(jù)國家計委、財政部計價格[2002]595號、陜價費(fèi)轉(zhuǎn)發(fā)[2002]36號,由買房承擔(dān)): 非住房:100平方米以下(含100平方米)100元宗,100-500平方米(含500平方米)160元宗,500-1000平方米(含1000平方米)200元宗,1000-5000平方米(含5000平方米)260元宗,5000平方米以上300元宗。 3、契稅:稅率3%,買房承擔(dān)。 4、營業(yè)稅(帶附加):所購房屋不滿五年上市交易時收取,稅率為5.5%,按正常交易成交價格計征,賣方承擔(dān)。 5、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  2020-12-06