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3****9 熱心網(wǎng)友您好。您說的這兩種方式實際上是一種方式，即通過買賣的方式把您父親名下的這套房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到您的名下，這本來就必須通過買賣的方式，或者贈予的方式。如果采用買賣的方式，賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。如果是贈予的方式，需要交納總房款3%的契稅，贈予的房產(chǎn)再次交易需要交納20%的個稅以及正常二手房買賣稅費。此外，房產(chǎn)是不能抵押再貸款買房的，抵押房產(chǎn)而獲得的貸款一般能用于做生意，但不能用房產(chǎn)抵押的貸款來再買房。
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其實我想獲得貸款我的房子是父親的名字我現(xiàn)在不知道哪種合算一是直接用按揭加公積金的形式買父親的房子二是過戶到我的名下在做抵押貸款——...
答: 您好。您說的這兩種方式實際上是一種方式，即通過買賣的方式把您父親名下的這套房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到您的名下，這本來就必須通過買賣的方式，或者贈予的方式。如果采用買賣的方式，賣方要繳納個...
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第二套房按揭【把現(xiàn)有的房子(無按揭,不想賣掉)抵押貸款,然后用這錢付第二套房子的首付,然后第二套房申請公積金貸款,_寧波
答: 您好！ 應(yīng)該能操作吧，具體情況請與我們金融事業(yè)部聯(lián)系。
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什么叫按揭貸款,什么叫抵押貸款,什么叫公積金貸款
答: 按揭貸款是買房子時簽訂買賣合同的同時辦理銀行貸款，進交易中心過戶后拿到產(chǎn)證銀行放款至賣家的形式就是按揭貸款。抵押貸款是拿到產(chǎn)證后去銀行辦理貸款的形式就是抵押貸款。公積金貸...
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房屋抵押貸款（非按揭貸款）能轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
答: 各地規(guī)定不一樣，根據(jù)地方政策。
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本人夫妻兩人繳交公積金8年，09年10月商業(yè)按揭購買一套住房，如還清貸款拿到房產(chǎn)證，1.這樣可以做公積金抵押貸款嗎？2.或者可以商...
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可用用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房嗎？
答: 公積金里的錢是不能當(dāng)首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，知道公積金里的錢扣完。 說說你的老房子的問題。首先老房子不能...