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  你引用的數(shù)據(jù)應(yīng)該是外地（可能是沈陽）的地方標(biāo)準(zhǔn)而不是北京標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi)各地區(qū)有關(guān)容積。。。 你引用“高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3”的數(shù)據(jù)應(yīng)該是外地（可能是沈陽）的地方標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi)各地區(qū)有關(guān)容積率的計(jì)算方法是不一樣的，北京市規(guī)定地下停車庫，架空開放的建筑底層等建筑面積在計(jì)算容積率時(shí)可不計(jì)入。而有些地區(qū)是記入的，所以數(shù)據(jù)有出入。我咨詢過規(guī)劃專業(yè)人士，以北京地區(qū)為例，北京地區(qū)的一個(gè)良好的居住小區(qū)，考慮到道路、停車位、綠化率不低于30%等規(guī)劃條件硬性指標(biāo)因素，（6層以下）多層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)容積率應(yīng)該是超不過1.4的。

  2020-12-16