您好：我名下原有一套60平米房子已注銷，家庭沒有任何其他房產(chǎn)，也沒有使用過公積金和商業(yè)貸款，現(xiàn)在【長沙】

您好：我名下原有一套60平米房子已注銷，家庭沒有任何其他房產(chǎn)，也沒有使用過公積金和商業(yè)貸款，現(xiàn)在打算購買120平米的房產(chǎn)。請問是否符合首套房政策，能否首付30%，正常利率。能又提又貸。