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秋****1 熱心網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水該如何維權(quán)(一)弄清測算依據(jù)。商品房銷售一般建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套(單元)計(jì)價(jià);商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計(jì)價(jià)方式，其次要注意自己測量方法是否正確，測量數(shù)據(jù)是否精確。在這些前提下，才能夠得出實(shí)際面積是否小于合同規(guī)定的面積的結(jié)論。(二)查看合同相關(guān)條款，按該條款處理。(三)如果合同沒有約定或約定不明的，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定處理：1、如果差值在3%以內(nèi)(含3%0，則開發(fā)商據(jù)實(shí)退款;2、如果差值在3%以外，首先可以退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在你提出退房之日起30日內(nèi)將你的已付房價(jià)款退還并支付同期銀行存款利息。其次，有權(quán)不退房，差值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還給，面積差值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還
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怎樣計(jì)算房屋面積?收房時(shí)實(shí)測面積比合同約定面積多少了怎么辦？
答: 長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那...
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同有誤差怎么辦？_隨州
答: 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差在3%以內(nèi)，這是符合法律規(guī)定的，要按照實(shí)際情況補(bǔ)繳或者索要差價(jià)。 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差超過3%，購房者可以行使三項(xiàng)權(quán)利：一是要求開發(fā)商解除...
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收房時(shí)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同有誤差怎么辦？_菏澤
答: 請開發(fā)商出示驗(yàn)收報(bào)告，核對驗(yàn)收面積，如果差距超過3%，可以申請退房。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同有誤差怎么辦？_隨州
答: 合同上有建筑面積和套內(nèi)面積，看清楚套內(nèi)面積若是一致即可，房子交樓前都會(huì)經(jīng)過實(shí)測的。如果有問題可以找開發(fā)商核對
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收房時(shí)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同有誤差怎么辦？_菏澤
答: 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差在3%以內(nèi)，這是符合法律規(guī)定的，要按照實(shí)際情況補(bǔ)繳或者索要差價(jià)。 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差超過3%，購房者可以行使三項(xiàng)權(quán)利：一是要求開發(fā)商解除...
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同有誤差怎么辦？_宿遷
答: 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差在3%以內(nèi)，這是符合法律規(guī)定的，要按照實(shí)際情況補(bǔ)繳或者索要差價(jià)。 如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差超過3%，購房者可以行使三項(xiàng)權(quán)利：一是要求開發(fā)商解除...