算不算二套房呢?2009年,家里買(mǎi)了一個(gè)商品房是全額付款方式購(gòu)買(mǎi)的,合同上是我和妹妹兩個(gè)人的簽名,共有產(chǎn)權(quán)證;現(xiàn)在我
2009年,家里買(mǎi)了一個(gè)商品房是全額付款方式購(gòu)買(mǎi)的,合同上是我和妹妹兩個(gè)人的簽名,共有產(chǎn)權(quán)證;現(xiàn)在我個(gè)人打算再買(mǎi)一套房子,想申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話,算不算二套房呢?
全部4個(gè)回答
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X****6 熱心網(wǎng)友一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上 四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。 五、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房——算首套。 七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。
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T****5 熱心網(wǎng)友
在北京買(mǎi)房，只看個(gè)人或者家庭名下在北京有沒(méi)有房產(chǎn)，如果在北京沒(méi)有就算首套
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p****s 熱心網(wǎng)友
再買(mǎi)就是二套了，可以把那套過(guò)戶，名下無(wú)房就好了
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命****3 熱心網(wǎng)友
您再次購(gòu)房屬于二套房。 依據(jù):為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)),規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),通知中關(guān)于二套房的界定內(nèi)容包括: 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單. 展開(kāi)
相關(guān)問(wèn)題
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我買(mǎi)了一套商品房，到房管局問(wèn)是開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)辦。我可以解除合同要求退房嗎？
答: 對(duì)于夫妻關(guān)系只是期間所產(chǎn)生的債務(wù)，一般情況下認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。
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購(gòu)房合同有一條說(shuō)一年內(nèi)幫我們辦產(chǎn)權(quán)證，2011年8月說(shuō)可以辦了，已經(jīng)超過(guò)一年了，關(guān)鍵是我的房子是二套房，說(shuō)按照2——南京
答: 您好，其契稅是按照你當(dāng)時(shí)備案鑒證的時(shí)間來(lái)計(jì)算的，具體看您什么時(shí)候備案的，如果是2010年10月之前的是按照之前的政策來(lái)執(zhí)行的，如果是之后的按照現(xiàn)在的政策執(zhí)行。
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我老家個(gè)宅基地房，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我廣州有一套商品房，那么算不算二套房？
答: 你好，如果在廣州再買(mǎi)一套算二套房
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但還未辦理產(chǎn)權(quán)證,商品房購(gòu)買(mǎi)合同,請(qǐng)問(wèn)該如何處理才不會(huì)有法律漏洞.可否去公證處公證放棄產(chǎn)權(quán)還是公證婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議
答: 房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更是以房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記為標(biāo)準(zhǔn)的，只有房屋所有權(quán)證上面的名字的變更才具有合法的公示力，可以對(duì)抗任何人，而公證只能公證一種變更的意向，并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的真...
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購(gòu)房合同有一條說(shuō)一年內(nèi)幫我們辦產(chǎn)權(quán)證，2011年8月說(shuō)可以辦了，已經(jīng)超過(guò)一年了，關(guān)鍵是我的房子是二套房，說(shuō)按照2——南京
答: 您好，其契稅是按照你當(dāng)時(shí)備案鑒證的時(shí)間來(lái)計(jì)算的，具體看您什么時(shí)候備案的，如果是2010年10月之前的是按照之前的政策來(lái)執(zhí)行的，如果是之后的按照現(xiàn)在的政策執(zhí)行。
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家庭購(gòu)房二套房是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)還是以購(gòu)房合同為準(zhǔn)——南京
答: 您好，以名下產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。