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0****0 熱心網(wǎng)友房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個(gè)有效條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無(wú)權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無(wú)效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公共道德。例如，在房屋買賣活動(dòng)中，我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無(wú)效。
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房屋買賣合同毀約怎么辦？
答: 購(gòu)買新房的時(shí)候，購(gòu)房者需要跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，買賣雙方也會(huì)訂立房屋買賣合同簽訂，房屋買賣合同是雙方交易的有效憑證，在二手房交易過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)合...
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夫妻一方擅自賣房,房屋買賣合同有效嗎?
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個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？
答: 您好，這個(gè)是有相對(duì)應(yīng)的地方的合同的
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二手房中的3方合同是房屋買賣合同嗎
答: 甲方是業(yè)主，乙方是客戶，丙方是中介公司，所簽的居間服務(wù)合同，可以是租賃和買賣合同
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房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？如何簽房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議？
答: 1、雙方就甲乙雙方在 年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本補(bǔ)充協(xié)議；2、原合同中標(biāo)的物房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；3、原合同其他條款不變，本補(bǔ)...
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個(gè)人房屋買賣合同的注意事項(xiàng)?