全部1個(gè)回答

• 
  4****8 熱心網(wǎng)友

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子不過(guò)非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式通常是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)1.05)5.6%后者計(jì)算公式通常是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)1.055.6%。2、需要關(guān)注的是交增值稅的同時(shí)，增值稅附加稅也得要交，通常有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費(fèi)附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。假如房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計(jì)算公式有這些：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%4、個(gè)人所得稅：分為兩種情況，第一種假如是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，假如不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

  2021-01-08