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  集體土地使用證上有:編號，土地使用權(quán)人，土地坐落，地號，圖號，地類(用途)，使用權(quán)類型:劃撥，轉(zhuǎn)讓，終止日期，使用權(quán)面積，發(fā)證機(jī)關(guān)，平面圖。補充：按法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的同時，地上附著物隨之轉(zhuǎn)移，也就是房子轉(zhuǎn)移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準(zhǔn)買賣的，但個別地方也有自己處理執(zhí)行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程序就是：因為土地發(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級地，這種土地部門有個劃分依據(jù)的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門），至于交出讓金的費用就看你們買賣雙方協(xié)商了。只有這樣轉(zhuǎn)為國在土地了以后，才可進(jìn)行變更登記，它包含土地性質(zhì)的變更和土地使用權(quán)的變更。這個過程，你得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請書、身份證復(fù)印件，以及你們房屋買賣時的協(xié)議書，以及你交土地出讓金的繳費收據(jù)。土地部門會對你所購的土地進(jìn)行調(diào)查，若現(xiàn)狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。若舊證上的是老房子，現(xiàn)在的是重建的房子，那土地部門還要進(jìn)行地籍調(diào)查，以現(xiàn)狀給予確權(quán)。

  2021-01-09