先通過中介簽訂二手房買賣合同，是否還可以一房二賣，作為買家我們都應(yīng)該注意哪些問題才能做好維權(quán)？

律師您好：??目前我欲購(gòu)買一套二手房，房未滿五年，要交稅的。??現(xiàn)在的房產(chǎn)證是他們夫妻倆的名字，男方的意思是我們先交40%的房款，他把她老婆從房產(chǎn)證上除名，后面就是我們和他一個(gè)人的交易，房屋要到2016年才滿五年，才可以和我們辦房產(chǎn)證。?像這種情況，如果我們雙方各方面都談好，先通過中介簽訂二手房買賣合同，各條款都約束好，等兩年后房產(chǎn)證可以辦了我們?cè)龠M(jìn)行過戶，這個(gè)買賣合同是否受法律保護(hù)？他是否還可以一房二賣，作為買家我們都應(yīng)該注意哪些問題才能做好維權(quán)？謝謝您！