2000年買(mǎi)的房子，在2004年辦的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證名字只有男方一人，2005年離婚，協(xié)議該房屋歸女方所有，但由于——南京

2000年買(mǎi)的房子，在2004年辦的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證名字只有男方一人，2005年離婚，協(xié)議該房屋歸女方所有，但由于種種原因一直沒(méi)有更名過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在女方想買(mǎi)該房屋，男方過(guò)戶(hù)給女方后，產(chǎn)權(quán)證時(shí)間是算2004年還是2009年，女方賣(mài)房是否要交營(yíng)業(yè)稅？還有其它那些稅要交？