約定滿五年后過戶,買房應(yīng)該怎么做才能減小賣方毀約的風(fēng)險(xiǎn),合同上是這么寫的:這樣的合同有問題嗎?
房子未滿五年,約定滿五年后過戶,買房應(yīng)該怎么做才能減小賣方毀約的風(fēng)險(xiǎn),另外房產(chǎn)證上是兒子的名字,簽合同的時(shí)候兒子沒到,父親簽的,合同上是這么寫的:父親名字(兒子名字),這樣的合同有問題嗎?
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n****9 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。
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