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• 了解ta
  李鳴一 經(jīng)紀(jì)人

  如果買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備手續(xù)齊全的話，一天就可以過(guò)戶，這個(gè)不浪費(fèi)時(shí)間，但是前提是準(zhǔn)備齊全，不僅是需要的證件，還有就是賣(mài)方無(wú)抵押或者已還清貸款，雙方已經(jīng)簽訂協(xié)議或者達(dá)成共識(shí)！

  2021-01-28
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  咕****4 熱心網(wǎng)友

  過(guò)戶住房，需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。以上手續(xù)齊全，買(mǎi)賣(mài)雙方隨時(shí)可以到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

  2021-01-25