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  胖****2 熱心網(wǎng)友

  題主好，住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的購買者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。一、辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款需提供的資料：1、貸款資信證明(所在單位蓋章);2、身份證、戶口本、婚姻證明;3、個人住房公積金貸款申請表;4、房屋登記信息查詢證明;5、購房資料(二手房：契證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證或土地性質(zhì)證明;預售商品房：由房開公司擔保并提供購房合同和發(fā)票);6、商業(yè)銀行近兩年的還款明細表(銀行信貸窗口出具，要求還款信譽良好);7、商業(yè)銀行《個人購房借款合同》。二、關注事項：要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，并填寫《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關資料。需要關注的是，申請住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結清貸款。經(jīng)管理機構審查同意后，再向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。有些商業(yè)銀行的貸款金額是依照重新評估額計算的，而辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務的貸款金額是依照納稅金額計算的，兩種計算方式會有一定的差額。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務的對象是因購房引發(fā)的商業(yè)銀行按揭貸款,而不包括抵押擔保貸款、購非住宅產(chǎn)權引發(fā)的商業(yè)貸款等。

  2021-01-26