房產(chǎn)糾紛，買方總共分4次支付房款，前2次已經(jīng)支付了。第4筆就是過戶后的貸款了。請問我該如何處理？
房產(chǎn)糾紛，我是賣方。買方總共分4次支付房款，前2次已經(jīng)支付了。第3次是過戶當天支付，第4筆就是過戶后的貸款了。現(xiàn)在由于買方貸款辦理不下來，所以耽誤了較長時間。原本合同上約定月底本月底要過戶的，可到現(xiàn)在除了網(wǎng)簽和支付2筆款項以外，其他均未操作。請問我該如何處理？
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m****8 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些? 一、過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件 到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產(chǎn)證?！ 《唇屹J款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長30年 (4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據(jù)客戶資質) 三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評估價值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費標準：貸款額的5%以上 四、條件特殊的貸款業(yè)務可具體問題具體分析。
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