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  j****z 熱心網(wǎng)友

  個人認為主要看政策引導(dǎo)，城市政策等方面的影響對于房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響，長期來看是否產(chǎn)生長期的消極影響因素消極因素短期來看有害長期來看有益，很可能是假跌，要是短期看有利長期看有害則是真跌。

  2021-02-07
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  6****1 熱心網(wǎng)友

  可以關(guān)注拍地情況

  2021-02-07
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  手****3 熱心網(wǎng)友

  分辨房價是真跌還是假跌看以下方面：一、地價走低眾所周知，地價和房價一直是息息相關(guān)的，故而可以毫不夸張的說，地價是可以直接決定到房價的。因此一旦地價持續(xù)走低了，那么房價必然也會跟著降低。也就是說，如果你沒看到地價走低，那么即便房價下跌了，它也可能不是真跌，此時，你買房就需要格外謹慎了。另外，你還要關(guān)注開發(fā)商是否熱衷于拿地？要知道從開發(fā)商拿地的熱情程度就可以判斷房價是不是真跌。二、樓市庫存增加除了地價的因素外，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素，因此一旦樓市庫存增加了，那么房價必然會出現(xiàn)下跌，而且?guī)齑嬖蕉?，房價下跌越明顯。因此，如果你沒看到樓市庫存增加的話，那么房價就不是真跌。也就是說，在你沒看到樓市庫存增加的情況下，就不必急于買房了。當(dāng)然了，如果你是剛需買自住房的話，那么也無須考慮真跌還是假跌了，畢竟剛需買房，什么時候都是合適的。三、政府出手救市一般來說，國家政府是絕對不允許房價出現(xiàn)持續(xù)下跌的，甚至還會遏制樓市出現(xiàn)房價暴跌的情況，因為房價暴跌的后果實在太嚴重了，對社會、樓市、與樓市相關(guān)的行業(yè)等等都影響太深。因此，當(dāng)樓市過于冷淡時，政府往往都會出手救市，如果你沒看到政府出手救市，那么房價就不是真跌。四、房產(chǎn)中介閉店裁員相信大家都知道，房產(chǎn)中介可都是靠“房”吃飯的，當(dāng)樓市火熱時，他們必然會大量招兵買馬。但如果你看到房產(chǎn)中介閉店裁員了，那么就意味著此時房價是真跌了，否則房價就是假跌。五、買方違約增多在房產(chǎn)交易過程中，如果買方違約了，那么往往是要付出沉重代價的，比如會遇到交的定金不給退，因此，在正常情況下，買方是絕不敢輕易違約的。但如果你看到大量買方違約，那么你就要小心了，說明此時房價已經(jīng)開始真跌了。

  2021-02-05