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  在房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)中會(huì)有明確的內(nèi)容記載該權(quán)利的存續(xù)的區(qū)間(即契載期限)，很多人認(rèn)為這是房屋他項(xiàng)權(quán)的有效期限。這種觀點(diǎn)無(wú)疑是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉课菟?xiàng)權(quán)證上面的期限指的是該項(xiàng)權(quán)利的期限，同時(shí)也是是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期限。房屋他項(xiàng)權(quán)證上面有“權(quán)利存續(xù)期間”的項(xiàng)目，在向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)登記的時(shí)候，此項(xiàng)一定要核實(shí)時(shí)間，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間的期限關(guān)系到債務(wù)人履行債務(wù)職責(zé)的時(shí)間期限。如果債務(wù)人承擔(dān)的是抵押貸款的責(zé)任，此時(shí)證書(shū)的有效期就為相對(duì)應(yīng)的抵押期限，即抵押合同所規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限；若是承擔(dān)典當(dāng)責(zé)任，此時(shí)的證書(shū)期限就應(yīng)為典當(dāng)期限，即典房合同的出典期限。

  2021-02-09