關(guān)于目前現(xiàn)在買房利率的問題,四川（資陽）

本人在外：上海工作：24歲，未婚，年收入在8-10萬，現(xiàn)在要在老家四川（資陽）買房，屬于第一次買新房，無公積金的! 【3029元平方 X 107平方】房款總額為：324103元 首付3成為：97230元吧！也就是說還要貸款：226872 1、是不是貸款年數(shù)不一樣，它利率也不一樣？ 2、現(xiàn)在有2019-10-20基本利率1.1折，2019-10-20基本利率，2019-10-20基本利率8.5折，2019-10-20基本利率7折,這個應(yīng)該怎么選擇？我的情況應(yīng)該用哪個利率。我準備貸款10年（用等額本息還款方式），每個月要還多少？ 3、各地每個銀行的利率都一樣嗎？ 4、我有交住房公積金，但一個月只有少量￥225+公司再交￥225，交有18月左右了，一年也就在5。6千左右，如果我要用這個公積金能買房嗎，對我現(xiàn)在買房有多少好處，？