由于開發(fā)商違約交房及房屋存在部分質量問題等原因，現(xiàn)開發(fā)商催促業(yè)主交納大修基金以便辦理房產(chǎn)證。擔心交納之后仍無法辦理房產(chǎn)證

由于開發(fā)商違約交房及房屋存在部分質量問題等原因，目前小區(qū)部分業(yè)主交納大修基金問題有不同看法，希望咨詢下。一方面因為未取得交房資格開發(fā)商蒙騙業(yè)主接房，且未及時通知業(yè)主交納大修基金，致使大修基金遲遲不能交全。現(xiàn)開發(fā)商催促業(yè)主交納大修基金以便辦理房產(chǎn)證。但是部分業(yè)主認為開發(fā)商毫無信用可言，擔心交納之后仍無法辦理房產(chǎn)證，且房屋出現(xiàn)質量問題，希望開發(fā)商予以解決，因此要求開發(fā)商承諾辦證時間，且墊交大修基金。想咨詢的問題是：1、業(yè)主因此拖欠大修基金可能承擔的責任；2、開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證可能承擔的責任；3、可否有要求開發(fā)商墊資大修基金的法理依據(jù)。