93年國家出臺(tái)規(guī)定城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的政策，并注明此房產(chǎn)證明并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，請(qǐng)問這種情況法院應(yīng)該怎么處理？
您好，我家以前的宅基地在我父親的名下，而我母親很早就以過世了，我父親是城鎮(zhèn)戶口，91年在原地址翻蓋的房子。全部費(fèi)用是我父親所出，93年國家出臺(tái)規(guī)定城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的政策，必須過戶到家中農(nóng)村戶口最大的人名下，所以就把我父親名下的房子過戶到我姐姐名下，大隊(duì)出具了因?yàn)槭裁丛蚋拿?，并注明此房產(chǎn)證明并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，現(xiàn)房子要拆遷了，請(qǐng)問這種情況法院應(yīng)該怎么處理？
全部1個(gè)回答
-
h****1 熱心網(wǎng)友辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場人：夫妻雙方； （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心； （3）所需資料：a．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件；b．申請(qǐng)人身份證明；c．房產(chǎn)證；d．離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3．其他注意事項(xiàng) （1）委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 （2）無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力。