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  a****9 熱心網(wǎng)友

  你好，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：(一)出租人應(yīng)交驗的材料1、簽定的租賃合同;2、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;3、出租人的身份證明;4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;5、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;6、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機構(gòu)核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。(二)承租人應(yīng)交驗的材料1、境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;3、外地來滬民工、臨時工,須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明;5、境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明。望采納！

  2021-02-12