求教!!我父親以前買的商品房沒(méi)有房產(chǎn)證,這套房子能夠過(guò)戶到我頭上嗎?費(fèi)用多少啊?

律師你好！本人在8月份剛剛買了一套住房，買的時(shí)候房主說(shuō)房子是2009年的，屬于三聯(lián)單，開(kāi)發(fā)商即將下產(chǎn)權(quán)，交了2萬(wàn)元定金，并簽訂合同，現(xiàn)在賣方說(shuō)房子是公產(chǎn)房，中介要求退還我們定金，賣方和中介的行為是否屬于違約，我是否可以要求其進(jìn)行賠償？如果我堅(jiān)持要買此套房屋，是否可以要求賣方出公轉(zhuǎn)私費(fèi)用？