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  阿****1 熱心網(wǎng)友

  對于未利用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地是有一定的可行性的，但是需要經(jīng)過批示。而且手續(xù)非常的繁瑣，需要向政府申請，土地管理部分實地核實，如未利用地具備建設(shè)用地條件，則再向規(guī)劃部門申請變更該地區(qū)的土地總體規(guī)劃，然后再一步一步轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。過程非常復雜，涉及到的部門非常多，而且常常需要報上級政府甚至到國務(wù)院報批。當然從長遠來看，未利用地變?yōu)榭梢越ㄔO(shè)的用地之后，就可以蓋樓進行銷售。未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。主要包括荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地等。只要在土地管理法沒有明確權(quán)屬的土地，應(yīng)該歸國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，我國法律規(guī)定，未利用地應(yīng)當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

  2021-02-16