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  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！　]有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無法完全辦理。　　辦理土地證需要證件：1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理?！　€人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！　?.辦理手續(xù)時須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書?！　?.辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。　　4.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

  2021-02-16