我和我母親一直都不同意賣，而且當時住房還沒有產權證書（產權證于2004年7月辦理,我家不同意。

律師您好: 我家于2004年7月由于拆遷，買到我父親單位的一套集資房。我父親單位的一個同事劉某由于沒有分到住房一天糾纏我父親買房，在他的誘導、欺騙下2004年10月5日我父親同他簽訂了合同，并收了他的購房款15萬。但是我家這套住房是三個人的產權，我和我母親一直都不同意賣，而且當時住房還沒有產權證書（產權證于2004年7月辦理,2005年4月才領取）。后來我和我母親于2004年11月找到買房人劉某，告訴他我家住房不賣，愿意把購房款退還他、并給他相應的利息損失，他同意退，但要給他20%的違約金，我家不同意?，F(xiàn)在他又說他可以退房，按2006年的房屋市場價退還他25萬。由于兩家糾紛，他有住房鑰匙，沒有裝修也沒有搬進住房，而我家也沒有給他房產證。