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  一、父母為子女出資購買房產(chǎn)現(xiàn)在父母掏錢付首付，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產(chǎn)確權(quán)分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)。（2）婚前，一方父母為子女付首付購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，該房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（3）婚前，一方父母為子女付首付購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；特別注意，如果婚后該方在房產(chǎn)證上加入對方的名字，則認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（7）婚后，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。（8）婚后，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。（9）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（10）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在雙方名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（11）結(jié)婚后，一方父母出全款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在該方子女名下，但父母并無將房產(chǎn)贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產(chǎn)不屬于夫妻一方或雙方的財產(chǎn)，但主張為掛名登記者需對此負(fù)舉證責(zé)任。二、婚前購買的房產(chǎn)（1）婚前，一方以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；一方婚前以

  2021-02-22