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  贈(zèng)與要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬(wàn)元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。 贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個(gè)人所得稅（評(píng)估價(jià)扣除贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用的20%），所以不宜贈(zèng)與。直接過(guò)戶依據(jù)費(fèi)規(guī)定買賣雙方各自繳納的費(fèi)稅如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元平方,買方繳納;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;3、契稅：樓房按評(píng)估額首次買90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，五年外唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免~

  2021-02-24