購房后小區(qū)規(guī)劃變樣？
2013年買了一套房，現(xiàn)在交房發(fā)現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃跟原先說的不一樣了，請問相關(guān)法律關(guān)于這方面是怎么規(guī)定的？
全部1個回答
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S****1 熱心網(wǎng)友你好，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主。這時，開發(fā)商在未得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查詢小區(qū)的整體規(guī)劃審批，如果該地塊屬于小區(qū)已入住部分，那么，就有充分理由認(rèn)為這種規(guī)劃變更時不合法的。另外，即便是建設(shè)中的小區(qū)，開發(fā)商要變更原有的規(guī)劃，也應(yīng)該對全體業(yè)主公示，在大部分業(yè)主沒有異議的情況下，才可以變更。
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