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  閑置土地采取征繳土地閑置費(fèi)、延長動工建設(shè)期限及協(xié)議收購、無償收回等方式處置。（一）征繳土地閑置費(fèi)1.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間滿一年未滿兩年的，由國土資源部門報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》有效期限，但延長有效期限最長不超過一年。2.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間超過兩年的，土地開發(fā)項(xiàng)目、資金均已落實(shí)，能在一年內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由用地單位提交發(fā)改部門的項(xiàng)目證明文件，銀行金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明（資金額達(dá)到《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目最低資本金比例的通知》（國發(fā)〔2019〕27號）的要求），并書面承諾在一年內(nèi)進(jìn)行動工開發(fā)建設(shè)，由國土資源主管部門報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》有效期限，但延長有效期限最長不超過一年。（二）延長動工開發(fā)建設(shè)期限因客觀原因暫時(shí)未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除后給予延長建設(shè)期限一年，土地使用權(quán)人應(yīng)出具書面承諾，在延長的期限內(nèi)動工建設(shè)。屬于因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的客觀原因，政府、政府有關(guān)部門應(yīng)負(fù)責(zé)消除。（三）協(xié)議收購?fù)恋厥褂脵?quán)土地使用權(quán)人放棄開發(fā)意愿或者不具備繼續(xù)開發(fā)能力的，土地使用權(quán)人在接到國土資源主管部門通知25個(gè)工作日內(nèi)向政府土地儲備部門申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。政府土地儲備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂收購協(xié)議前，應(yīng)由國土資源主管部門先行落實(shí)閑置土地處置。協(xié)議收購補(bǔ)償按相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。（四）無償收回土地使用權(quán)。

  2021-03-01