出售舊房換新房，舊房未滿五年，營(yíng)業(yè)稅怎么算——南京
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段****1 熱心網(wǎng)友您需要繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加。
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出售舊房換新房，舊房未滿五年，營(yíng)業(yè)稅怎么算——南京
答: 您需要繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加。
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已解決 出售未滿五年的新房，營(yíng)業(yè)稅由買方出還是由賣方出？
答: 按照規(guī)定不滿五年所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是由賣方承擔(dān)的，但是很多房東都是凈到手的價(jià)格，這樣的話，稅費(fèi)就全部由買房承擔(dān)了。
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我的房子現(xiàn)在出售，剛滿兩年要交營(yíng)業(yè)稅，我想等滿五年后再過(guò)戶給買家，這樣可行嗎？如何操作？需要注意些什么？謝謝?！暇?
答: 您好，延遲過(guò)戶需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，只能在合同條款中提前約定以盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
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請(qǐng)問(wèn)個(gè)人住房滿五年出售可免營(yíng)業(yè)稅的政策，對(duì)房改房而言，五年是從什么時(shí)間計(jì)算的，是合同簽訂時(shí)間、交稅時(shí)間還是產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間？謝謝！—...
答: 根據(jù)最新政策是應(yīng)該以合同簽訂時(shí)間，但是目前執(zhí)行細(xì)則未出臺(tái)，窗口仍未按此執(zhí)行。
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你好!我和我母親共同共有一套房子，該房已滿五年，但我的部分是剛剛從我父親處繼承的且是唯一住房，現(xiàn)在要出售是否要繳營(yíng)業(yè)稅？——南京
答: 你好，交易是按照最新的房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)，如果剛剛繼承則不滿兩年，出手需要繳納差額5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
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請(qǐng)問(wèn)，我有一套房已經(jīng)居住滿五年了，現(xiàn)在我準(zhǔn)備買一套新房以改善居住，新房今年買而明年才能交付，我明年出售舊房是不是可以享受免稅政策呢...
答: 您好，您的舊房已滿5年的話，如果是144平米以下的房屋，出售時(shí)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，如果是在買房前出售，且是家庭成員唯一住房的話就可以免個(gè)稅，但是您如果等到買了新房再賣房的話，就不...