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1****1 熱心網(wǎng)友一般情況下，建筑面積都是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定計算，但是遇到特殊情況就要按照下面的規(guī)則進行執(zhí)行。1、計算含有陽臺建筑物的容積率時，不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺或者凸陽臺都按照它水平投影面積的一半來計算，如果進深超過1.8的陽臺，就要按照它的全面積計算進容積率里。2、半地下室的頂版面如果超過室外地面一米，那么超過的部分就要計算進建筑面積值里，如果不超過一米，那么就不被計入容積率。3、當住宅建筑標準層的層高大于4.9米的時候，不管樓層內是否有隔層，都應該按照這層的水平投影面積的兩倍來計算建筑面積值。當住宅建筑標準層高大于7.6米的時候，也不管樓層內是否有隔層，都應該按照這層的水平投影面積的三倍來計算建筑面積值。4、當辦公建筑的標準層層高大于5.5米的時候，不管樓層內是否有隔層，都應該按照這層的水平投影面積的兩倍來計算建筑面積值;當辦公建筑的標準層層高大于8.8米的時候，不管樓層內是否有隔層，都應該按照這層的水平投影面積的三倍來計算建筑面積值。5、但是住宅、辦公或者普通的商業(yè)建筑的門、大堂、內廊、屋頂、還有采光等這些公共的部分公共部分，獨立的住宅建筑還有用在特殊用途上商業(yè)用房、體育館、博物館和展覽館等這類的建筑都不許呀按照這個規(guī)則來進行容積率的計算。它的建筑面積值的計算應該按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》里的規(guī)定來執(zhí)行。6、如果建筑室外的地坪標高不一樣，那么就要按照附近最近的城市道路標高加上0.2米作為室外地坪。容積率越低，那么住戶他們的居住舒適度就會越高，容積率越高，則住戶的居住舒適度越低。相關文章：
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