我在本市購買了一處商場內(nèi)出售的產(chǎn)權(quán)商鋪(期房一次付款)并按已付房價(jià)款的5％賠償買受人損失。出賣人按已付房價(jià)款的5％向買受人支付違約金。

李老師您好: 我在本市購買了一處商場內(nèi)出售的產(chǎn)權(quán)商鋪(期房一次付款),在簽定購房合同時(shí)有這樣一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記的約定.如果賣家180天內(nèi)辦不下來產(chǎn)權(quán)證按以下方法解決: 1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起180日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的5％賠償買受人損失。 2、合同繼續(xù)屢行，出賣人按已付房價(jià)款的5％向買受人支付違約金。 規(guī)定二選一,他們讓選2,請問如果我選1的話,到180天產(chǎn)權(quán)證真的沒辦下來,而房價(jià)行情上漲了,我不想退房,可以嗎?商家會不會以辦不下來產(chǎn)權(quán)證為由,強(qiáng)行給我退房?