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d****3 熱心網(wǎng)友農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個(gè)部分。宅基地因?yàn)楸挥?jì)算在總的征地面積中，因此對(duì)于具體的拆遷戶來(lái)就，也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但如果進(jìn)行了宅基地的重新劃撥，只補(bǔ)償差額部分宅基地面積。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償 “分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時(shí)候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。
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我們宅基地房屋要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)有什么區(qū)別?房產(chǎn)證上按哪個(gè)面積?以后拆遷賠償有差別嗎?
答: 農(nóng)村街道房屋拆遷賠償依據(jù)什么規(guī)定 依據(jù)：國(guó)家《土地管理法》和各地《xxx用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況： 1.征地拆遷居...
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我公公在老家分的房子，也辦了農(nóng)村那種宅基地房產(chǎn)證，現(xiàn)在村里要改造拆遷蓋樓，我們是否能要回自己的房子
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我們宅基地房屋要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)有什么區(qū)別?房產(chǎn)證上按哪個(gè)面積?以后拆遷賠償有差別嗎?
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我公公在老家分的房子，也辦了農(nóng)村那種宅基地房產(chǎn)證，現(xiàn)在村里要改造拆遷蓋樓，我們是否能要回自己的房子
答: 農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個(gè)部分。宅基地因?yàn)楸挥?jì)算在總的征地面積中，因此對(duì)于具體的拆遷戶來(lái)就，也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但如果進(jìn)行了宅基地的重新劃撥，只補(bǔ)償差額部分宅基...
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農(nóng)村拆遷只有宅基地證和規(guī)劃許可證，沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)有影響嗎——無(wú)錫
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我是非農(nóng)戶口，我們家是拆遷戶有宅基地造的房子，去年辦房產(chǎn)證寫(xiě)的我爸爸的但房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以改我的嗎？