買(mǎi)暫無(wú)房產(chǎn)證的二手房能公積金貸款么？

情況是這樣，首先是一個(gè)單位的都很熟不會(huì)坑我。我要買(mǎi)他的二手房。我們的關(guān)系倒不用擔(dān)心誠(chéng)信問(wèn)題。無(wú)論是人際還是事業(yè)都不允許我們不誠(chéng)信。 1.他的房子14年買(mǎi)的，不到2年左右，辦的公積金貸款，但是房產(chǎn)證還得過(guò)兩年才能下來(lái)。現(xiàn)在他要把房子賣(mài)給我。138平，7000價(jià)格左右。 2.我們倆如果想走正常交易流程。僅僅靠購(gòu)房合同我能否辦下來(lái)公積金貸款？ 3，如果能辦下來(lái)公積金貸款，那沒(méi)有房產(chǎn)證營(yíng)業(yè)稅是不是就要按5.5％比例收??？一…