【懸賞求助：絕版說辭 】一個(gè)市級住宅項(xiàng)目，優(yōu)勢：地段好（市一高附近），戶型好（兩個(gè)臥室和客廳朝陽，沒有浪費(fèi)空間），價(jià)格

一個(gè)市級住宅項(xiàng)目，優(yōu)勢：地段好（市一高附近），戶型好（兩個(gè)臥室和客廳朝陽，沒有浪費(fèi)空間），價(jià)格好（低于同地段項(xiàng)目500--800元平米，均價(jià)只需要1200多）劣勢：證件還不齊全（但是可以辦理產(chǎn)權(quán)證），面積以140左右為主，不能按揭，需要一次性付款，小區(qū)的整體綠化不是理想，看過項(xiàng)目的客戶大部分認(rèn)同戶型、價(jià)格和地段，更多是因?yàn)閮r(jià)格而來看房的，單價(jià)雖低，但是總價(jià)他們卻覺得高，針對如此情況，不知道哪位大俠，能給支招，有沒有什么好的說辭，來說服客戶下定