購(gòu)房合同內(nèi)違約金約定為房款的千分之一賠付,違約金的時(shí)間應(yīng)該怎么算?是不是可以認(rèn)為房屋不具備交房驗(yàn)收的條件

律師您好。我于2010年購(gòu)買(mǎi)了**區(qū)的一處房產(chǎn),名為**,房屋購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)交房日期應(yīng)為2012年9月。實(shí)際至2013年年4月一直被銷(xiāo)售人員告知電梯尚未使用不能交房。但開(kāi)發(fā)商2013年4月在石嘴山某網(wǎng)站公示通知各業(yè)主領(lǐng)取鑰匙,2013年5月電梯可以使用,開(kāi)始裝修,但至現(xiàn)在有一大部分房屋內(nèi)未裝設(shè)燃?xì)夤艿?主要原因是廚房?jī)?nèi)無(wú)窗戶(hù)有安全隱患。購(gòu)房合同內(nèi)違約金約定為房款的千分之一賠付,想咨詢(xún)　律師這種情況,違約金的時(shí)間應(yīng)該怎么算?還有個(gè)地方有疑問(wèn),就是我認(rèn)為廚房?jī)?nèi)安裝燃?xì)夤艿朗欠课荼貍涞呐涮自O(shè)施,至今都沒(méi)有安裝是不是可以認(rèn)為房屋不具備交房驗(yàn)收的條件,所以現(xiàn)在都不能視為正式交房,這樣的觀(guān)點(diǎn)有法律依據(jù)嗎?