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f****3 熱心網(wǎng)友交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證:20元
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房改房過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
答: 房改房過(guò)戶費(fèi)用有：契稅契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～...
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房改房過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
答: 房改房過(guò)戶費(fèi)用一覽表出售已購(gòu)公有住房需繳稅費(fèi)：賣方：1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi);2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅;3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓...
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房改房修補(bǔ)費(fèi)如何分配？什么是房改房，房改房過(guò)戶有哪些費(fèi)用？
答: 交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅...
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房改房劃撥性質(zhì)房產(chǎn)證可以售出過(guò)戶嗎？相關(guān)費(fèi)用有哪些？可以改成出讓嗎？
答: 可以過(guò)戶，但以后還會(huì)有點(diǎn)稅錢，具體怎么收，收多少還沒有明文規(guī)定
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我有一套房改房房，產(chǎn)權(quán)人是我，我想把他過(guò)戶到我兒子頭上，請(qǐng)問(wèn)如何辦理？需要交什么費(fèi)用？謝謝。——南京
答: 您好，這需要到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處辦理過(guò)戶，將該房產(chǎn)以交易的方式賣給您兒子。作為賣方，您需要交納總房?jī)r(jià)1%或者差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間如果滿2年，免征營(yíng)業(yè)稅。作...