一直都沒有辦理房產(chǎn)證的，請問這份購房合同是否具有法律效力？請問如果證明甲的妻子并沒有在合同中簽字
我于2008年11月份與甲簽訂了一份購房合同，雙方夫妻都簽字并出具了收條，購房當日入住至今。房子是單位的集資房，一直都沒有辦理房產(chǎn)證的，由于甲在2008年4月份借了乙15萬元，乙在2009年3月到該房找甲還錢，我當時告知乙房子已經(jīng)賣給了我，并且向乙出具了購房合同和收條。但是甲和乙又簽訂了一份購房合同，且日期寫在2008年4月，于是他們在2009年9月在人民法院將已經(jīng)賣給我的房子要求調(diào)解，法院在沒有調(diào)查的情況下將甲賣給我的房屋調(diào)解給了乙。之后我想中院申請了再審，中院在2010年下了裁定書，要求原法院再審。今天我在原法院看了2009年的案卷，最重要的是看了他們的購房合同，有2大疑點，一是購房合同只有甲的簽字，乙沒有簽字。我想請問這份購房合同是否具有法律效力？二是他們的購房合同甲的夫妻簽名中，我認定甲的妻子沒有簽字，而是甲一個人簽的。（原因是我問了甲的妻子，她說不知道有這份合同，還有就是筆跡也不像，因為我們的購房合同是夫妻雙方都簽了字的）我想請問如果證明甲的妻子并沒有在合同中簽字，而是甲一人簽的是不是沒有法律效力，
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n****9 熱心網(wǎng)友根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理”，以及對應(yīng)的合同法第一百一十五“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金”，基于你自身的原因而未能簽訂正式購房合同，則定金不予退還是有依據(jù)的。
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請問無房產(chǎn)證的房子能買嗎？會有那些風(fēng)險。而且只有購房合同能受法律
答: 沒房產(chǎn)證的便宜，買的時候經(jīng)過社區(qū)蓋章，應(yīng)該有法律保護的
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當時通過95598熱線查詢過此戶無欠費。我說我可以提供我的購房合同和房產(chǎn)證來證明我確是2010年12月以后才對此房屋擁有產(chǎn)權(quán)不可能...
答: 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為: (1)國家所有住宅; (2)勞動群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟組織(...
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購買這樣的房子能否辦理房產(chǎn)證？如不能辦理要如何進行財產(chǎn)公證？或者要如何跟賣主簽訂合同才能具有法律效力？
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礦區(qū)棚戶區(qū)改造的房子只有一個居住證，有個材料說是要以后辦房產(chǎn)證不知道這樣的房子簽個購房合同受法律的保護嗎！可以交易嗎？
答: 棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響雙方的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時...
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房產(chǎn)合同借用辦房產(chǎn)證寫一份證明受法律保護嗎
答: 這是可以直接訴訟的