我于07年3月購(gòu)買了**房地產(chǎn)公司在中方開(kāi)發(fā)的南湖小區(qū)的一套房子，并交付了首付及維修基金（1394元）是應(yīng)該在交房后的365日內(nèi)辦好兩證的
我于07年3月購(gòu)買了**房地產(chǎn)公司在中方開(kāi)發(fā)的南湖小區(qū)的一套房子，并交付了首付及維修基金（1394元）和辦證費(fèi)（200元）且當(dāng)初開(kāi)發(fā)商是承諾了包證的，后面因?yàn)樘鞖庠蜓娱L(zhǎng)到09年1月交房，交房時(shí)我付清了全部房款，按照當(dāng)初的合同條款，是應(yīng)該在交房后的365日內(nèi)辦好兩證的，也就是在說(shuō)在2010年1月份就應(yīng)該得到兩證。本人一直多次向開(kāi)發(fā)商催促過(guò)，但直到2011年4月底才得到答復(fù)，并要求我再支付七千多元得辦證費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)律師，這筆費(fèi)用我該不該由我來(lái)承擔(dān)
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n****9 熱心網(wǎng)友1、維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程?！》课葜黧w承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。3、依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。